부산 서면 도심권 초역세권 브랜드 주거
🏙️ 쌍용 더플래티넘 서면 완전 가이드
사업 개요·입지·타입·분양 일정·가격·특화 설계·생활 인프라·체크리스트·FAQ까지 한 번에 정리했습니다.
부전동 677 최고 48층 84㎡ A/B/C 아파트 432세대 오피스텔 36실 2029년 7월 입주 예정
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1) 단지 한눈에 보기
정의
쌍용 더플래티넘 서면은 지상 48층 고층 스카이라인의 도심 주거 복합단지로, 아파트 432세대 + 오피스텔 36실 구성입니다.
장점
- 부전동·서면 핵심 상권 도보 생활권
- 84㎡ 단일 전용, 타입 A/B/C로 선택 단순화
- 브랜드 커뮤니티 및 고층 조망(동·호수별 상이)
유의
- 실 분양가는 동·호수·층·옵션에 따라 변동
- 도심 입지 특성상 교통·상권 소음 고려
2) 사업 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산광역시 부산진구 부전동 677번지 일원 (신천대로 155) |
| 규모 | 아파트 3개동(지하5~지상48층), 오피스텔 1개동(지하1~지상39층) |
| 세대수 | 아파트 432세대, 오피스텔 36실 |
| 주차 | 총 513대(공식 요약 기준) |
| 전용면적 | 아파트 84㎡ A/B/C, 오피스텔 84㎡ |
| 시행/시공 | 하나자산신탁(시행) · 쌍용건설(시공) |
※ 사업 개요·타입 구성은 공식 안내·모집공고 기준 요약입니다.
3) 입지·교통
교통
- 지하철 2호선 부암역·2/1호선 서면역 생활권(도보/환승)
- 신천대로·가야대로 등 도심 주간선 접근
생활권
- 롯데백화점 부산본점·NC서면·트레이더스 서면
- 온종합병원 등 의료, 부산시민공원 녹지 접근
4) 타입·세대 구성
| 구분 | 전용면적 | 세대수 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 84㎡A | 252세대 | 패밀리 선호형, 4Bay(안내 기준) |
| 아파트 | 84㎡B | 90세대 | 효율적 수납·동선 |
| 아파트 | 84㎡C | 90세대 | 코너/변형 타입 |
| 오피스텔 | 84㎡ | 36실 | 주거형 오피스텔 |
※ 세대수 분포는 공고·분양 정보 기준. 실제 평면·옵션은 타입 도면 참고.
5) 분양 일정·가격
일정(2025년)
- 모집공고: 06월 27일
- 특별공급: 07월 07일
- 1순위(해당): 07월 08일
- 입주예정: 2029년 07월 01일
분양가(84㎡)
- 약 6억 8,230만 ~ 6억 9,970만 원 (타입·층·향에 따라 상이)
- 금융조건(중도금·잔금) 및 세제는 계약 시점 기준 적용
※ 정확한 공급가/납부계획은 분양공고문·계약서 기준.
6) 특화 설계·커뮤니티
스카이라인
- 최고 48층 고층 조망(동·호수별 상이)
- 도심 파사드 디자인
커뮤니티
- 피트니스·라운지 등(세부 사양은 입주자 안내문 참조)
- 근린상가 연계 생활편의
시스템
- 보안·환기·IoT 세대 사양(브랜드 기준)
- 주차·보행 동선 안전계획
7) 생활 인프라
쇼핑·문화
- 롯데백화점·NC서면·트레이더스 서면
- 서면 로데오 스트리트·부산시민공원
의료·교육
- 온종합병원 등 의료 인프라
- 학군·통학동선은 배정 기준 확인 권장
8) 체크리스트
청약 전
- 자격·전매·대출 규정 확인(투기과열/상한제 여부 포함)
- 희망 동·호수의 일조·조망·소음 체크
계약·중도
- 계약금·중도금·잔금 납부 계획 수립
- 옵션·발코니 확장·유상 품목 확인
입주 준비
- 하자 점검·A/S 프로세스 숙지
- 전입·관리비·통신/가전 설치 일정
9) 자주 묻는 질문(FAQ)
Q1. 세대 구성은?
아파트 432세대(84㎡ A/B/C), 오피스텔 36실(84㎡)입니다.
Q2. 최고층은?
아파트 최고 지상 48층(동별 상이), 오피스텔 최고 지상 39층입니다.
Q3. 분양 일정과 입주 예정일은?
모집공고 2025-06-27, 특별공급 2025-07-07, 1순위(해당) 2025-07-08, 입주예정 2029-07-01입니다.
Q4. 분양가는?
84㎡ 기준 약 6.823억~6.997억 구간이 공지됐습니다(동·호수·층·옵션에 따라 상이).
10) 용어사전
- 입주자모집공고 — 공급세대·가격·일정 공식 고지
- 전용면적 — 세대 내부 실사용 면적(공용 제외)
- 전매제한 — 분양권 전매 가능 시점 제한 규정
11) 마무리
쌍용 더플래티넘 서면은 서면 핵심 상권을 품은 초역세권 입지와 84㎡ 단일 전용 체계가 강점입니다. 실제 선택은 동·호수별 일조·조망·소음, 금융 조건을 종합 비교해 결정하세요. 최종 기준은 항상 분양공고·계약서입니다.
※ 본 가이드는 이해를 돕기 위한 요약이며, 실제 조건은 공고문·계약서·관계 법령에 따릅니다.